Рівнянам на замітку: як швидко та без зайвих турбот продати квартиру

Причин, для того щоб продати квартиру може бути багато – починаючи від зміни житла на більшу чи меншу площу, закінчуючи фінансовою необхідністю. У будь якому випадку, власники помешкання хочуть зазвичай це зробити без зайвих турбот, швидко та за вигідною ціною.
Продати квартиру у Рівному можна за оптимальними умовами, якщо знати кілька нехитрих правил. Одне з яких скористатися послугою інспектор RIA, який перевірить вашу нерухомість, зробить панорамне фото 360° і додасть пропозицію на сайт DOM.RIA.com.
Утім, перш ніж запросити до себе спеціалістів, приміщення варто підготувати…

Як говорила неперевершена Коко Шанель: «У вас не буде другого шансу, щоб справити перше враження». Це стосується не лише зовнішнього вигляду жінки, у даній ситуації вислів доречний про перше враження покупця від побаченого помешкання. Це не означає, що вам конче необхідно робити дороговартісний ремонт, але зважайте – ваше житло має бути охайним, чистим та презентабельним.
Огляньте критичним оком квартиру, можливо час прибити поличку, що покосилася, або змінити кран, з якого увесь час дзюрчить вода… такі здавалося б дрібнички до яких ви звикли, дуже «ріжуть око» покупцеві.
Ваша квартира має бути чистою. Вікна, люстри, дзеркала… не полінуйтеся та зробіть генеральне прибирання перш ніж почати показ житла потенційним покупцям.
До слова, ріелтори з власного досвіду відмічають, що у квартири з приємним ароматом покупці повертаються частіше, аніж у помешкання із затхлим повітрям. Тому є сенс не просто провітрити кімнати, а використати ароматичну лампу.
Окрім того у процесі підготовки квартири до продажу особливої уваги потребує підготовка усіх необхідних документів. І ось тут потрібно запастися терпінням – адже вам доведеться відвідати далеко не одну інстанцію, ймовірно не один раз. Зважайте, що чим менше у вас «нюансів» юридичного характеру, тим охочіше покупець погодиться оформити угоду. Будьте готові, що покупець захоче перевірити достовірність наданої вами документації, сприймайте це спокійно і без образ. Нині у сфері нерухомості така кількість афер, що нехтувати ретельною перевіркою не варто.
 Для того, щоб оформити угоду вам потрібно мати:
–        Документ, що підтверджує ваше право власності на квартиру;
–        Техпаспорт на житло;
–        Документ про реєстрацію шлюбу, якщо ви в ньому перебуваєте;
–        Свідоцтво про розірвання шлюбу, якщо ви розлучені;
–        Довідка від органів опіки, якщо до числа власників нерухомості входить неповнолітня дитина;
–        Якщо маєте борги за комунальні послуги – їх варто оплатити відразу;
–        Випишіть з квартири всіх мешканців,
–        Вирішіть можливі проблеми із спадкоємцями
Коли ж ви квартиру належним чином підготували, потрібно реально оцінити її вартість. Нерідкими бувають випадки, коли через власну необізнаність у сфері нерухомості власники житла ставлять надто завищену ціну і у результаті квартира не продається. Тому, незайвим буде промоніторити аналогічні пропозиції та прицінитися.
Якщо з ціною визначилися, потрібно сповістити про свій намір покупців. Це можна зробити з допомогою афіш, газет, інтернет-сайтів, ну і звісно «сарафанне радіо» ніхто не відміняв.
Зупинимося на самому популярному способі – розміщення оголошення на спеціалізованих інтернет-порталах.
Тут велике значення відіграють світлини. Квартира має вабити покупця, у поєднанні з адекватною ціною ви матимете чимало охочих побачити житло в реальності.
При спілкуванні з претендентами на ваше житло, будьте готовими до торгу, це завжди сприяє вирішенню питання у позитивну сторону. Якщо покупець знайшовся, проговоріть з ним усі подробиці вашої угоди – що ви лишаєте в квартирі, а що забираєте, який  розмір завдатку, уточніть дату вашого виселення. Чим більше уточнюючих моментів буде прописано у договорі, тим менше приводів буде для непорозумінь та конфліктів.
Вигідних угод та хороших покупців!
на правах реклами